Lot A — Parking
Parking -1 par rapport à la Rue de la Marne
- Aujourd'hui, le parking -1 n'est pas aux normes pour plusieurs raisons :
- La sectorisation des différents parking (Pharaon, Genêts, -1,-2) n'existe pas
- Les accès et issues de secours ne sont pas en nombre suffisant
- Le nombre de places dédiées aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) et disposant d'une Infrastructure de Recharge de Véhicule Électrique (IRVE) n'est pas en nombre suffisant
- Les alarmes incendie et l'éclairage n'existent plus
- La présence d'amiante a été diagnostiquée
Ces mises aux normes relèvent de la compétence de la copropriété. Autrement dit, le propriétaire actuel, s'il souhaite avoir l'usage de ces places de parking, pourrait solliciter la mise aux normes du parking sur les fonds de la copropriété.
Dans le cadre du projet Osiris, les porteurs de projet proposent de prendre à leur charges cette mise aux normes. Une fois réalisé, les parties communes seront livrés à la copropriété qui en aura la charge.
A noter que les espaces de circulation permettant d'accéder aux parkings doivent nécessairement rester au sein de la copropriété car, en cas de cession d'au moins une place de parking, le parking deviendrait multi-propriétaires et les voies de circulations devront redevenir des parties communes.
- Afin de permettre la mise aux normes, un accès principal et 3 issues de secours sont créées. Ils sont tous indépendant des parties communes. Aucun accès ou issues de secours débouchent sur les parties communes internes de l'immeuble du bâtiment Pharaon. Les trois accès actuels, donnant dans les halls du 5 et du 11 rue Marceau et dans la cour de l'immeuble, sont condamnés. Les fosses des ascenseurs sont réhaussés pour que le plus bas niveau ne donnent plus dans le parking -1.
- Le parking sera consacré à la location de longue durée. Les copropriétaires de la résidence seront prioritaires. Il sera possible pour des tiers à la résidence de louer des espaces de parking. Certaines places de parking pourront être vendus.